[시사앤피플] 이민영 기자 = 국토교통부는 11월 주택통계를 30일 발표했다.  미분양 주택, 주택 거래량, 주택건설 실적 등을 발표함으로써 주택건설분야의 추이를 할 수 있을 것으로 보인다. 

(미분양) ‘22.11월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 58,027호로 집계되었으며, 전월(47,217호) 대비 22.9%(10,810호) 증가하였다. 지역별로 보면 수도권은 10,373호로 전월(7,612호) 대비 36.3%(2,761호) 증가하였으며, 지방은 47,654호로 전월(39,605호) 대비 20.3%(8,049호) 증가하였다.

규모별로 85㎡ 초과 중대형 미분양은 6,003호로 전월(4,745호) 대비 26.5% 증가하였고, 85㎡ 이하는 52,024호로 전월(42,472호) 대비 22.5% 증가하였다. 또한 준공 후 미분양은 7,110호로 전월(7,077호) 대비 0.5%(33호) 증가하였다.

(주택 거래량) 주택 매매거래량은 ‘22.11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 30,220건으로 집계되었다. 11월 전월(‘22.10월, 32,173건) 대비 6.1% 감소, 전년 동월(‘21.11월, 67,159건) 대비 55.0% 감소하였다. 또한 11월 누계 480,187건으로 전년 동기(961,397건) 대비 50.1% 감소하였다. 

지역별로 수도권(11,428건)은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 56.7% 감소, 지방(18,792건)은 전월 대비 6.4% 감소, 전년 동월 대비 53.9% 감소하였다. 11월 누계를 보면 수도권(190,587건)은 전년 동기 대비 58.4% 감소, 지방(289,600건)은 42.5% 감소하였다.

유형별로 보면 아파트(18,275건)는 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 55.6% 감소, 아파트 외(11,945건)는 전월 대비 12.2% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소하였다. 11월 누계 아파트 거래량(280,359건)은 전년 동기 대비 56.1% 감소, 아파트 외(199,828건)는 38.1% 감소하였다.

전월세 거래량은 종합적으로 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 ‘22.11월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 203,420건으로 집계되었다.  11월 전월(204,403건) 대비 0.5% 감소, 전년 동월(192,990건) 대비 5.4% 증가하였다.

지역별로 수도권(135,910건)은 전월 대비 1.9% 감소, 전년 동월 대비 5.9% 증가, 지방(67,510건)은 전월 대비 2.6% 증가, 전년 동월 대비 4.5% 증가하였다. 유형별로 아파트(102,245건)는 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 8.2% 증가, 아파트 외(101,175건)는 전월 대비 0.7% 감소, 전년 동월 대비 2.7% 증가하였다. 임차유형별로 전세 거래량(97,242건)은 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 8.6% 감소하였다.

(주택 건설실적) 인허가 실적을 보면 종합적으로 11월 누계 주택 인허가실적은 전국 467,036호로 전년 동기 대비(448,092호) 4.2% 증가하였다. 지역별로 수도권은 167,260호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 299,776호로 전년 동기 대비 35.9% 증가하였다.

유형별로 전국 아파트는 379,142호로 전년 동기 대비 11.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 87,894호로 전년 동기 대비 19.3% 감소하였다. 착공 실적을 보면 종합적으로 11월 누계 주택 착공실적은 전국 358,098호로 전년 동기 대비(501,878호) 28.6% 감소하였다.

지역별로 수도권은 173,356호로 전년 동기 대비 30.5% 감소, 지방은 184,742호로 전년 동기 대비 26.8% 감소하였다. 유형별로 전국 아파트는 278,566호로 전년 동기 대비 27.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 79,532호로 전년 동기 대비 32.1% 감소하였다.

분양승인 실적은 종합적으로 11월 누계 공동주택 분양실적은 전국 260,641호로 전년 동기 대비(289,022호) 9.8% 감소하였다. 지역별로 수도권은 118,936호로 전년 동기 대비 7.8% 감소, 지방은 141,705호로 전년 동기 대비 11.5% 감소하였다. 유형별로 일반분양은 202,217호로 전년 동기 대비 7.7% 감소, 임대주택은 23,442호로 전년 동기 대비 33.8% 감소, 조합원분은 34,982호로 전년 동기 대비 1.5% 증가하였다.